电子商务不仅改变着人们的消费习惯，而且对传统化的商业地产也有一定的影响。据国际知名房地产专家给出的报告显示，快速增长的电子商务会给中国的物流仓库带来更多的需求。

目前国内现代化物流仓库的供应却严重不足。对于投资者及发展商来说，目前挑战在于缺乏物流开发土地以配合电子商务发展。投资者应考虑投资于拥有土地储备，或拥有重建物流设施的主要物流供应商。

戴德梁行报告显示，过去5年间中国的网上购物销售额以每年99%的幅度增长，远远超过美国每年9%的增长率。单看2012年11月11日(光棍节)一天的销售数字，中国最大的购物网站淘宝网及其在线的企业对个人(B2C)购物平台(天猫)，在当天取得超过人民币192亿元的销售额，是香港日均零售总额的21倍。

戴德梁行大中华区研究部主管纪言迅指出：“中国电子商务消费显示迅猛增长，但目前中国的互联网渗透率为37%，远低于发达国家水平。因此，中国网上消费仍有庞大增长潜力。从现在至2015年，估计每年中国将有3000万人会首次在互联网上购物。”如此迅猛的增长势头将给地产发展带来新空间。

报告显示，电子商务改变了供应链的管理方式，令其从供应主导变成需求主导。商贸的最终目的并非要利用仓库来储存多余的货物，使供应链运作畅顺，而是要把货物运送至顾客手中(即履行订单及完成送运)。

仓库向来属商贸中的支援设备，但在电子商务中却占重要角色，成为货品供应者与顾客的主要联系界面。这种改变，对于企业考虑物流物业的选址、规格及位置方面都有深远的影响。